Todo acerca de morosos comunidades de vecinos

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En la comunidad con los vecinos se siente cierta hostilidad, insultos, no me permiten consultar las actas de anteriores juntas siquiera, tengo una avería en un desagüe y no atienden mi petición de que se revise los bajantes de la finca, hexaedro que mi seguro estuvo en mi vivienda y no encontraron obstrucción alguna.

He realizado los primeros contactos con el administrador y al parecer hay iniciado un proceso monitorio.

Lo primero que debemos preguntarnos es si vamos a un procedimiento monitorio o a un procedimiento declarativo, máxime cuando tenemos la seguridad que el demandado se va a oponer. La presentación de la deuda a través del litigio monitorio tiene sus ventajas:

Si se da un siniestro en una comunidad de propietarios, habrá que ponerse en contacto con el presidente o el administrador de fincas de la misma, para que a su momento este contacte con el seguro y comience Campeóní el procedimiento correspondiente para su reparación.

Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.

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Si el demandado no comparece frente a el tribunal o no se opone a la demanda, éste deberá de hacer frente a sus pagos o el árbitro ordenará la ejecución de los riqueza del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.

Aprobar el precio a demandar, la cantidad de la deuda comunitaria que se debe más otros gastos de gestión que la Congregación considere oportunos.

Aunque la notificación puede hacerse con una carta en el buzón del destinatario y luego establecimiento en el tablón de anuncios si fuera necesario, es más aconsejable utilizar el burofax. En el caso de que el piso o Específico pertenezca a varios propietarios, la notificación debe realizarse a todos y cada unidad de los propietarios.

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Primero de todo hay que convocar una Reunión Caudillo de Vecinos en la que forme parte del orden del día la cómputo de deudas de cada propietario y ser aprobadas en la asamblea.

Que se dé por terminado el acuerdo oportuno al incumplimiento de la obligación de pago del inquilino.

Sinceramente creo que un burofax a un inquilino tiene poco represión porque a quien debe dirigirse es al propietario de la vivienda. Con relación a las posibles responsabilidades debe de estar tranquilo porque aunque aparezca su madre, ella es la Presidenta y por lo tanto tiene la capacidad para dirigirse a cualquiera website de los propietarios de la vivienda en un momento determinado para advertirles de aquello que pueda afectar a los intereses de la comunidad, incluso una carta a un inquilino, aunque esta pueda tener poco represión.